Adósságrendező hitel fedezete

Az adósságrendező hitel fedezete fontos szerepet játszik a hiteligénylése, elbírálása során. Ettől függ ugyanis a hitel mértéke. Elsősorban az ingatlan jelenti a fedezetet. A pénzintézetek  meghatározzák azokat a típusokat, amely ingatlanok fedezetként szolgálhatnak.

• Ilyenek: a családi ház, ikerház, társasházi lakás, nyaraló vagy hétvégi ház.
• Némely esetben elfogadhatják a telket is, mint jelzálog, ám ez nem mindenhol van, esetleg telekvásárlási hitel igénylésénél lehet alkalmazni. A termőföld itt külön jelentést kap, ugyanis bel,- illetve külterületi termőföld esetén a hitelbiztosítéki értékének meg kell haladnia a 4 millió forintot, csak ebben az esetben fogadható el fedezetként.
• Több helyen elfogadnak üzleti típusú  ingatlanokat is, mint például a különböző üzletek, söröző, pékség, cukrászda, ám ezek alól a szálloda, valamint a kemping kivételt jelent.
• Garázs csak kiegészítő fedezetként szolgálhat abban az esetben, ha önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a hitelbiztosítéki értéke min. 15, millió forint.

Mennyi időbe kerül az értékbecslés elkészítése? Mennyibe kerül?
Általában 3-4 napot vesz igénybe. Ilyenkor az egész területet vizsgálat alá veszi a hivatalos értékbecslő, hogy minél valósabb képet kapjon az ingatlanról és környezetéről. Nem minden esetben, pénzintézetektől függően némely esetben elfogadható a tulajdonos által megbízott értékbecslő szakvéleménye is.
Az értékbecslés ára attól is függ, ki készíti el. A magánszemély által megbízott értékbecslők drágábbak, tarifájuk akár 80.000 forint is lehet, míg a bank által kirendelt értékbecslő díja jóval alacsonyabb, 40.000 forint körül mozog.

Mit jelent a forgalmi érték? Mi a hitelbiztosítéki érték?
A forgalmi érték a hivatalos szerv (pénzintézet) által kijelölt értékbecslő által megállapított érték.
A hitelbiztosítéki érték egyben függ a forgalmi értéktől. Ezen felül itt fontos szerepet játszik az ingatlan elhelyezkedése is. A forgalmi érték, az elhelyezkedés, illetve az ingatlan állapota, és eladhatósága alapján kerül kiszámításra. Alacsonyabb, mint a forgalmi érték. Megyei székhelyen lévő ingatlan esetén a hitelbiztosítéki érték a forgalmi érték mínusz 10 %-a, egyéb helyeken ez akár 20-30 %-kal is csökkentett érték lehet. A hitelbiztosítéki érték más néven a menekülési érték, mivel azt is figyelembe veszik, milyen áron adható el az ingatlan 90 napon belül. Ezért vonnak le jelentős százalékokat, hiszen olcsóbban hamarabb elkel az ingatlan.

Válassza a legjobb ajánlatot, csökkentse törlesztő részletét akár 50%-kal! Kattintson most a cikk alatt található Ajánlatkérés gombra és töltse ki a megjelenő űrlapot!